Sony Bank 連結三井數位資產平台，隨時提供房地產數位化投資

2023/6/11

三井集團旗下的數位資產管理公司 Mitsui & Co Digital Asset Management 宣布與 Sony Bank 結盟，透過手機 APP 即可連結銀行帳戶，直接投資三井 Alterna 上的數位房地產物件，最低門檻只要十萬日元。

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純網銀 Sony Bank 提供全天候入金投資服務

索尼銀行 (Sony Bank) 是索尼公司旗下的索尼金融控股附屬的一家日本商業銀行。成立於2001年，由索尼和三井住友銀行共同出資設立。索尼銀行的運作沒有實體分行和自動櫃員機，類似於台灣新型的純網路銀行 Line Bank 和樂天銀行。該銀行的主要業務是透過網路銀行尤其是現今智慧型手機 APP 提供外幣存款、信託投資、家庭貸款等業務。

而透過 Sony Bank 與三井的 Alterna 的服務連結， Sony Bank 可提供快速存款服務，支持全天候支付 Alterna 投資。

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利用區塊鏈代幣化的房地產投資，達成小額穩健的配置

三井集團旗下的數位資產管理公司 Mitsui & Co Digital Asset Management 早在 2021 年底就發行了基於區塊鏈的房地產 NFT，它是與 MUFG 和 SBI Securities 合作開發的 NFT 計劃。三井物產是資產管理人，MUFG 既是受託人，又為發行提供Progmat 區塊鏈安全代幣平台。SBI Securities 是主要承銷商，主要提供個人投資者小額投資房地產的機會。

MUFG 的 Progmat 區塊鏈基礎設施，參與者眾多，詳情請見之前報導。

而這次與 Sony Bank 的合作，用戶直接透過手機參與，最低投資金額為 10 萬日元 (約台幣 22,000)，對於想投資房地產的投資者而言，門檻相對低了許多。

三井物產利用其在房地產方面的專業，挑選適合的案件 (包括房地產和其他基礎設施)，並處理管理費、水電費、稅務等繁雜的事務，最後將收益直接分配給投資者，類似傳統金融的不動產投資信託 REITs，只是它利用了區塊鏈的技術，讓所有過程透明化。而三井最近推出的 Alterna 平台，更是針對一般客戶簡化所有流程的投資平台，根據其網站上的介紹，Alterna 上的物件都為單一物件，也就是說你可以自己挑選喜愛的房地產物件，如某棟商辦大樓，資訊十分透明，而傳統的 REITs 通常會將很多物件集合起來，再拆分成小單位方便投資人申購。