Riot 把德州園區租給 Anthropic，合約總值 280 億美元
比特幣礦商 Riot Platforms 11 月 4 日公布第三季財報，同時宣布把德州 Corsicana 園區整區長期租給 Anthropic，提供 910MW 的關鍵 IT 電力容量，15 年初始租期的合約總值約 280 億美元。
依 Riot 的第三季季報，這份租約 10 月 28 日簽署、11 月 4 日生效，租戶是 Anthropic PBC。Riot 的新聞稿與簡報只稱對方為「前沿 AI 實驗室」，季報才寫出名字。
這是 Riot 與 Anthropic 的第二份租約。8 月 Riot 已把 Rockdale 園區 191MW 租給同一家 AI 實驗室，當時消息一出股價盤後大漲。Riot 的財報簡報說，今年簽下的資料中心合約營收合計 380 億美元。
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每 kW 月租 130 美元，電費由 Anthropic 自付
這是三淨租約（triple net lease）。Anthropic 每月按每 kW 關鍵 IT 容量付 130 美元基本租金，每年調漲 3%，稅、保險、場地費用與用電成本也由 Anthropic 負擔。Riot 負責蓋好電力與場地基礎設施，運算設備由 Anthropic 自己安裝、營運。
Riot 預估全部上線後，平均年租金約 18 億美元。Anthropic 另有兩次 5 年續約選擇權，若都行使，合約總值可到 540 億美元。
容量分三期交付：第一期 400MW 最早 2027 年 6 月開始計租、9 月全數交付，第二期再加 200MW、2028 年 1 月交付，第三期 310MW、2028 年 7 月交付。季報寫明，Riot 延遲超過 60 天要給租金抵扣；某一期超過目標日 270 天仍未交付，Anthropic 可以終止該期租約。
融不到資時，Riot 要用 12% 年息分期還給 Anthropic
建置成本分兩塊。Riot 自己的場地與電力工程，每 MW 最多 200 萬美元；另外 Riot 要替 Anthropic 支付資料中心模組的部分成本，每 MW 最多 400 萬美元。以 910MW 的上限計算，兩者合計約 55 億美元，其中補貼 Anthropic 的部分最多約 36 億美元。
季報寫明，這筆補貼以 Riot 能用「合理可接受的市場條件」取得融資為前提。Riot 若盡力仍借不到錢，改由 Anthropic 先出，Riot 在剩餘租期內以租金抵扣分期攤還，外加每年 12% 的利息。
簡報把這列為兩條融資路徑之一。另一條是向銀行借 8 到 9 成的建置成本，Riot 自出約 5 億到 11 億美元現金，融資流程 2027 年啟動。Riot 表示目前不預期為此增發新股。
今年賣掉 20,264 枚比特幣，只剩 2,418 枚
轉型的資金有一部分來自賣幣。季報顯示，Riot 今年前三季賣出 20,264 枚比特幣、取得約 15 億美元，主要用來蓋資料中心與還清一筆 2 億美元的信用貸款，9 月底只剩 2,418 枚，去年同期還持有 19,287 枚。前三季賣幣的已實現損失為 2.89 億美元。
Riot 在季報寫，未來預計把新挖到的比特幣「幾乎全部」賣掉，用於資料中心開發與營運開支，短期內不會再累積大量比特幣。Corsicana 第一期 2027 年 6 月開始計租前，Riot 還得先完成數十億美元的建置融資。
風險提示
加密貨幣投資具有高度風險，其價格可能波動劇烈，您可能損失全部本金。請謹慎評估風險。
