繼無抵押信貸後，Aave 計畫將房地產引入 DeFi 生態系統

根據去中心化借貸協議 Aave 於 9 月 1 日發佈的最新公告，該平台已與 RealT（一家致力於房地產代幣化的公司）合作，允許人們將其代幣化的房地產作為抵押品，在 Aave 的平台上獲得穩定幣貸款。

代幣化房產結合借貸

房地產代幣化已是存在已久的概念，用戶可以購買房產的股份即可瓜分租金或享有房地產漲價帶來的收益，而不必花大錢購買整棟房子。位於佛羅里達州的 RealT 已將房地產代幣化的應用進一步延伸，根據昨日的公告，該公司已與去中心化借貸協議 Aave 合作，希望能夠將這些房地產代幣作為貸款的抵押品。

這種結合的優點在於，這些 RealT 代幣可以用作抵押品來獲取相當於現金的穩定幣貸款。換句話說，當你急需一筆資金時，可以直接將 RealT 代幣（代表您在房屋中的權益）作為貸款的抵押品在 Aave 借出美元穩定幣。日後，當你收到薪水或投資收益回收時，即可選擇立即償還貸款並收回你的房地產權。 

傳統的房地產抵押流程複雜且撥款需要時間，而房地產代幣與 Aave 的結合，實現了快速且即時的貸款流程。Aave 創辦人 Stani Kulechov 表示：

「當房產價值開始增加並且所有者希望能夠在不出售的情況下享有這些價值時，這項應用就是一個特別重要且實用工具。」 

除此之外，根據 Aave 的公告，為了避免房產貸款發生抵押品價值不足的情形，RealT 代幣的價值將由去中心化預言機（Oracle） Chainlink 從現實世界導入數據。

不過，由於 Aave 分散式的治理結構，是否支援該房地產代幣作為抵押品仍須經過社群投票同意才可實施，因此具體發布時間目前尚無定論。此外，RealT 的代幣只有符合白名單的錢包地址才能接收，因此，這方面的限制是否會對實際應用造成影響仍需近一步觀察。

2020 年 Aave 一支獨秀

Aave 在今年除了代幣（LEND）價格表現突出以外，平台的採用率更是顯著提升。根據 DeFi Pulse 的數據顯示，6 月初該平台總鎖定資產價值約 7 千萬美元，現在已飆升至 15 億美元。且該協議的英國企業實體 Aave Limited 於 2020 年 7 月 7 日獲得英國金融行為監理總署（FCA）批准，允許其發行電子貨幣（e-money）與提供電子支付等相關服務。

除此之外，多元化的產品也是 Aave 的一大特色，今年 7 月，該平台宣佈推出「信用授權功能」，在區塊鏈上實現了無抵押貸款服務，為 DeFi 領域帶來了更多不同的應用場景。