消除信任問題,韋氏評級表示區塊鏈與房地產完美契合

韋氏評級在近日的博客中指出,區塊鏈有潛力改變任何行業的商業模式,而房地產更是最適合轉型的領域。

根據該篇博客,總部位於美國的諮詢機構 Gartner 針對來自各個行業的數千名首席信息官 (CIO) 進行專訪,行業包括製造業、政府、銀行、能源/公用事業、教育、保險、零售、醫療保健、運輸、通信以及媒體。

而 Gartner 的年度 CIO 議程專訪的結果顯示,大多數高級主管都希望「未來三年內在特定程度上採用區塊鏈技術。」

實際上,Gartner 認為,區塊鏈有潛力完全改變所有行業的商業模式。

房地產已為區塊鏈轉型做好準備

韋氏評級指出,每筆房地產交易中都含有大量中介方,包括買方、賣方、雙方律師,雙方貸款人、產權保險提供商、稅務評估師、保險公司和契約註冊公司,程序非常繁複。

而關鍵原因是缺乏信任,由於買賣雙方互不相識,因此藉由許多中介第三方來核實交易中的每一步驟,並維護各自的重要紙本文件。

在程序繁複的情況下,支出以及時間成本高昂。因此多數房地產的交易成本皆超過房地產價值的 10% 以上。

區塊鏈的奧妙在於消除信任問題

而區塊鏈可以將交易中的各種任務發佈到安全的在線分類帳中來自動執行交易流程,也就是常常聽到的智能合約,並且無需律師、監管部門和信託機構。

此外,交易中的買賣雙方將共享相同數據,這使區塊鏈成為支付和交易紀錄的理想選擇。

該博客指出,最大影響可能是房地產的代幣化 (證券化) 。區塊鏈可以發行代幣而不是不動產的所有權。而藉由智能合約的運行,買賣雙方可以安全的交易這些代幣。

發行的代幣可以替代權狀正本,並且如同股票一般進行購買、出售和交易。無須再等待律師、公證人、貸方、信託公司和產權公司等中介機構。而智能合約的實時、可審計記錄將取代第三方中介。

房地產交易轉型可以說對於買賣雙方都是雙贏的局面,當然,房屋仲介等第三方不再此限。

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